利用規約

1. 規約への同意

UnitHubの不動産管理プラットフォーム（「サービス」）にアクセスまたは使用することにより、お客様は本利用規約（「規約」）に拘束されることに同意します。本規約に同意されない場合は、当社のサービスをご利用いただけません。

本規約は、お客様とUnitHub（「当社」）との間の法的拘束力のある契約を構成します。

2. 利用資格

UnitHubを使用するには、18歳以上であり、拘束力のある契約を締結できる必要があります。当社のサービスを使用することにより、お客様はこれらの利用資格要件を満たすことを表明し保証します。

3. アカウント登録

UnitHubを使用するには、以下を提供してアカウントを作成する必要があります：

• 正確で完全な情報（氏名、メール、連絡先）
• 安全なパスワードまたはGoogle OAuth経由の認証
• プライバシーポリシーへの同意

お客様は、アカウント認証情報の機密性を維持し、アカウントで発生するすべての活動に責任を負います。不正アクセスがあった場合は、直ちに当社に通知する必要があります。

4. サービスの利用

4.1 許可された利用

UnitHubを以下の目的で使用できます：

• 住宅賃貸物件の管理
• 家賃支払い、賃貸契約、メンテナンスリクエストの追跡
• 物件書類、賃貸契約書、点検報告書の保存
• 入居者とのやり取りの通信記録
• 契約書抽出とメンテナンス分類のためのAIインサイトの生成

4.2 禁止される利用

お客様は以下を行わないことに同意します：

• お住まいの管轄区域の適用法規制に違反すること
• 悪意のあるコード、ウイルス、有害なソフトウェアをアップロードすること
• 当社のシステムまたは他のユーザーのデータへの不正アクセスを試みること
• 詐欺的、欺瞞的、または違法な目的でプラットフォームを使用すること
• 当社のソフトウェアやコンテンツをスクレイピング、リバースエンジニアリング、コピーすること
• 許可なく当社のサービスを再販または再配布すること
• 他のユーザーに嫌がらせ、虐待、危害を加えること

5. サブスクリプションと請求

UnitHubは、さまざまな機能と価格レベルのサブスクリプションプランを提供しています：

• 無料プラン：基本機能で最大3物件
• コアプラン：月額$19 - AI自動化で最大20物件
• スマートプラン：月額$29 - AI自動化で200物件以上

支払いはStripe経由で安全に処理されます。サブスクリプションはキャンセルしない限り毎月自動更新されます。アカウント設定からいつでもキャンセルできます。月の途中でのキャンセルに対する返金はありません。

6. データとプライバシー

UnitHubのご利用は、お客様の個人情報をどのように収集、使用、保護するかを説明するプライバシーポリシーにも準拠します。当社のサービスを使用することにより、お客様はプライバシーポリシーに記載されているデータ慣行に同意します。 利用規約

7. サードパーティ連携

UnitHubは、機能を強化するためにサードパーティサービスと連携しています：

• OpenAI：AI活用の契約書抽出とメンテナンスインサイト
• Stripe：サブスクリプションの安全な決済処理
• Google MapsとMapbox：物件住所のジオコーディングとストリートビュー画像
• Resend：トランザクションメール配信

これらのサードパーティサービスのご利用は、各サービスの利用規約とプライバシーポリシーに準拠します。当社はサードパーティプロバイダーのパフォーマンス、可用性、または行動について責任を負いません。

8. 知的財産

UnitHubのすべてのコンテンツ、機能、および機能性（ソフトウェア、テキスト、グラフィック、ロゴ、商標を含むがこれらに限定されない）は、UnitHub Limitedが所有し、知的財産法により保護されています。

お客様がアップロードするデータ（賃貸契約書、書類、入居者情報）の所有権はお客様に帰属します。コンテンツをアップロードすることにより、お客様は当社のサービスを提供するためにのみ、お客様のデータを保存、処理、表示するための限定的なライセンスをUnitHubに付与します。

9. 免責事項と責任制限

9.1 法的アドバイスではありません

UnitHubは不動産管理ソフトウェアツールを提供しており、法的、財務的、または税務的アドバイスを提供していません。お客様は、地域の賃貸法や税務要件を含む、お住まいの管轄区域のすべての適用法規制への準拠を確保する責任があります。

9.2 サービスの可用性

当社は99.9%の稼働率を目指していますが、中断のないアクセスを保証するものではありません。UnitHubは「現状のまま」および「利用可能な状態で」、明示的または黙示的を問わずいかなる保証もなく提供されます。

9.3 責任制限

法律で許容される最大限の範囲において、UnitHubは、利益、データ、またはビジネス機会の損失を含む、間接的、偶発的、特別、結果的、または懲罰的損害に対して責任を負いません。いかなる請求に対する当社の総責任も、請求の12か月前にお客様が当社に支払った金額を超えません。

10. 補償

お客様は、サービスの使用、本規約の違反、または第三者の権利侵害から生じる請求、損害、または費用について、UnitHub、その取締役、従業員、および関連会社を補償し、免責することに同意します。

11. 終了

当社は、以下の場合にお客様のアカウントを一時停止または終了する権利を留保します：

• 本規約またはプライバシーポリシーに違反した場合
• 詐欺的または違法な活動に従事した場合
• サブスクリプション料金を支払わなかった場合
• プラットフォームを悪用したり、他のユーザーに危害を加えた場合

お客様はアカウント設定からいつでもアカウントを終了できます。終了後、お客様はデータへのアクセスを失いますが、法的遵守のために当社は特定の情報を保持する場合があります（詳細はプライバシーポリシーをご覧ください）。

12. 準拠法と紛争解決

本規約は、お客様の管轄区域の法律に準拠します。本規約またはUnitHubの使用から生じる紛争は、お客様の居住国の裁判所の専属管轄に服します。

法的措置を開始する前に、お客様はsupport@unithub.aiに連絡して紛争を非公式に解決することに同意します。

13. 規約の変更

当社は、サービスの変更または法的要件を反映するために、本規約を随時更新する場合があります。重要な変更については、メールまたはプラットフォーム上の目立つ通知でお知らせします。変更後の継続使用は、更新された規約への同意を示します。

14. お問い合わせ

本規約についてご質問がある場合は、以下にお問い合わせください：